安置房項目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報告服務項目已具備招標條件，項目所需資金已落實?，F(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標報名。現(xiàn)就有關事項公告如下：

一、江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加該項目投標。

三、項目概況

1、項目名稱：安置房項目剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案咨詢報告服務。

2、招標范圍：安居公司11個安置房項目中剩余安置房源、商品房及其他配套用房歸集使用方案的編制，包括但不限于：整體市場及項目所在板塊市場環(huán)境分析、項目運營分析、房源貨值評估、經(jīng)濟收益分析、項目發(fā)展收益平衡點測算、方案優(yōu)劣勢對比、風險分析、項目稅務測算、處置方案建議等，招標人保留對上述內(nèi)容調(diào)整的權利。

招標規(guī)模：11個安置房項目包括：博雅文苑安置房94套1.2萬m2，商品房186套2.4萬m2，商業(yè)0.88萬m2，非機動車庫0.72萬m2，機動車位（含人防車位）1498個；東河新園安置房8套0.1萬m2，商品房32套0.48萬m2，商業(yè)0.13萬m2，非機動車庫0.28萬m2，機動車位（含人防車位）372個；香江楓景安置房38套0.45萬m2，商品房361套4.13萬m2，商業(yè)0.92萬m2，非機動車庫0.28萬m2，機動車位1525個；大洋灣新城安置房31套，商品房578套6.78萬m2，商業(yè)1.13萬m2，非機動車庫4.79萬m2，機動車位（含人防車位）3337個；鹽鐵佳苑商品房250套2.85萬m2，商業(yè)0.68萬m2，機動車位（含人防車位）1440個；悅洋花苑安置房128套1.39萬m2，商業(yè)0.28萬m2，非機動車庫0.3萬m2，機動車位（含人防車位）591個；和美尚苑安置房54套0.7萬m2，商業(yè)0.5萬m2，非機動車庫0.4萬m2，機動車位（含人防車位）1029個；金麟府商業(yè)0.53萬m2，非機動車庫0.43萬m2，機動車位（含人防車位）1013個；榮沁苑安置房302套3.06萬m2，商業(yè)1.38萬m2，非機動車庫0.87萬m2，機動車位（含人防車位）2617個；康莊雅苑商品房215套2.59萬m2，商業(yè)0.41萬m2，非機動車庫1.33萬m2，機動車位1148個；文海雅苑安置房76套0.9萬m2，商業(yè)1.64萬m2，非機動車庫1.25萬m2，機動車位（含人防車位）905個。本項目服務費約40萬元。

4、服務期：接到招標人通知后20日歷天內(nèi)完成相關報告的編制。

5、質(zhì)量要求：合格，同時滿足招標人需求。

四、投標申請人資格須具備以下條件

1、投標人資格：投標人應為中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有履行本項目服務能力的獨立法人。

2、投標人須保證項目負責人、授權委托人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2022年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2022年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

3、業(yè)績要求：投標人自2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過類似本項目業(yè)績。

4、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)。

5、信譽要求：

投標人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城市城市資產(chǎn)投資集團有限公司暫停參加本司招投標活動且在處罰期內(nèi)。

（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。

以上第2、4、5項投標時無須提供相關證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供相關證明原件給招標人核驗。

五、資格審查方式

本項目采用資格后審、全數(shù)入圍的方法確定合格的投標人。投標報名單位名稱發(fā)生變更的，開標前必須辦理變更手續(xù)，否則作無效標書處理。

六、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣肆仟元整（￥4000.00元），投標保證金的交納形式為投標人開具的有效銀行本票或銀行匯票(除華東三省一市的匯票外，其他匯票還須提供“解訖通知”聯(lián))或電匯、轉(zhuǎn)賬、支票等其他形式的保證金（現(xiàn)金除外），對信用服務機構依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行）》（蘇信用辦[2021]17號）評定為AA級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市信用辦）備案的第三方信用報告原件復印件，且信用報告概述頁等內(nèi)容通過“信用鹽城網(wǎng)”可查證。

七、評標辦法：綜合評估法

八、招標文件領取

請符合資格條件的投標人于2023年9月26日～2023年10月8  日（上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時，法定假日除外），憑單位介紹信或授權委托書原件（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）及領取人身份證到江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司購買招標文件。

九、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。

十、聯(lián)系方式 

招標人（公章）：鹽城市安居建設投資管理有限公司

地址：鹽城市世紀大道19號城投商務樓

聯(lián)系人：肖工

聯(lián)系電話：0515-80501519 

招標代理機構（公章）：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務樓東三樓

聯(lián)系人：陳梅

聯(lián)系電話：18452313662

2023.9.25